2017年的重庆楼市，经历了楼市房价的上涨，土地市场的大量供地，购房者半夜排队拿号买房像是抢房等等一系列被人津津乐道的事情，那么到底2017年1-10月，重庆楼市究竟发展如何？
2017年11月14日，重庆市统计局发布了2017年1-10月重庆房地产开发和销售情况，根据官方数据表明1-10月，重庆房地产开发投资3193.17亿元，同比增长7.7%；房地产开发企业房屋施工面积25199.13万平方米，同比下降5.1%；商品房销售面积5376.04万平方米，同比增长13.8%。
重庆楼市到底是供大于求还是求大于供？
根据统计局官方公布数据，1-10月，房地产开发企业房屋施工面积为25199.13万平方米，而商品房销售面积5376.04万平方米，销售面积占施工面积的21.34%左右。
而从安居客分析师统计的数据来看，在2017年1-10月，重庆一共出让了119块土地，共计1152.67万平方米，预计也未来将会有2451.29万平方米建筑面世销售。
二组数据从侧面反映出，目前重庆楼市房源充足，甚至在未来很长一段时间都不会出现房源短缺的情况。
重庆楼市哪种商品房最受欢迎？
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。所以商品房销售面积当中包含住宅和非住宅，其中非住宅主要分为办公楼+商业营业用房。
根据数据，1-10月房地产开发投资中住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。房地产企业作为一个以盈利为目的营利性企业，将住宅的投资占比能够达到开发投资占比的66%，说明从目前重庆市场来看，住宅是最受购房者欢迎的房屋类型。
而从统计局发布的1-10月商品房销售面积5376.04万平方米，同比增长13.8%，住宅销售面积增长10.5%和重庆网上房地产公布的预售数据——重庆1-10月重庆主城区批准销售商品房189421件，其中住宅131920套，住宅占比达到69.65%也说明住宅仍旧是目前重庆市场上最受购房者欢迎的商品房类型。
异军突起，办公楼销售面积增长87.5%
从统计局公布的数据来看，虽然目前重庆较受购房者青睐的房屋类型是住宅，住宅销售面积增长10.5%，但是办公楼销售面积增长87.5%，达到住宅销售面积涨幅的8.3倍，更是比同为非住宅类型的商业营业用房销售面积的增长率12.2%高出近617.21%。
出现办公楼销售面积增幅超过住宅面积增幅的原因，安居客分析师认为是因为在全国严查“商改住”的大环境下，重庆2017年 4月20日提出鼓励“商改住”，商改住后，水电气将会按居民生活价格执行。办公楼执行了“商改住”，但其商业属性未改变，仍旧属于办公楼性质，成交以后仍会划为办公楼销售面积当中。而纵观目前重庆楼市，办公楼“商改住”为公寓销售的项目不在少数。
而办公楼经过商改住形成的公寓颇受购房者欢迎的原因，安居客分析师分析认为是：
1、目前重庆住宅房源售价经过几轮涨幅以后，处于一定高位，自住者购买一套住宅总价过高，而商改住公寓总价一般低于成套住宅。
2、商改住的公寓一般都处于交通便利的成熟生活区，对于投资者来讲购买以后不管是出租还是出售，效益可观。
3、重庆9月23日实行的“主城区新购新建商品住房和二手房住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易”政策对商品住宅的流动性进行了控制，而商改住的公寓因其具备的商业属性不在限制范围内。
根据重庆统计局公布的1-10月种种数据，安居客分析师认为目前重庆楼市发展势态良好，可面世房源充足，各类型产品销售情况也出现不同程度的增长。对于购房者而言，不可盲目听信“楼市没货了”等相关传言。